1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 “산남중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 상가 및 근린생활시설, 주차장시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물내제2층 제201호, 제202호, 제6층 제601호로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,바 닥 : 타일 및 우레탄 폼 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (1-가, 2-나) : 벽체 없이 현황 일괄하여 "선유 참치&스시"로 이용중임. 기호 (3-다) : 주차장으로 이용중임.
5) 설비내역=본건 동내에 공용 승강기설비 및 위생 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=본건 기호 (1-가, 2-나)는 일체로 이용중으로 각 호수의 위치와 면적은 도면등에 의거하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 필히 주의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2019.10.24
미상
없음
이OO
목록 1,2,3 전부
미전입
미상
7,000만 원 [월]370만 원
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,2 - 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 변경(2013.11.22.). 경계 구분 없이 하나의 점포로 이용 중임. 목록 3 - 주차장으로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 경계 구분 없이 하나의 점포로 이용중이며, 3번 목록은 주차장으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 “산남중학교” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
